Que dit la réglementation ?

Depuis le Grenelle de l’environnement, l’habitat collectif est dans le viseur de la réglementation avec pour ambition d’atteindre les normes basse consommation pour l’ensemble du parc de logements en France en 2050.

Vous êtes bailleur ou copropriétaire, la Réglementation liée à l’individualisation des frais de chauffage (loi Elan) vous impose :

- d’individualiser la facture de chauffage pour tous les logements consommant entre 80 et 120 KWh / m². Ne pas individualiser les frais de chauffage vous expose à une amende de 1500 € par logement / an.

- de répartir 30 % de la facture de chauffage au tantième pour les charges des parties communes et les 70 % restants doivent être individualisés.

- Et depuis le 1er janvier 2022, les résidents doivent être informés mensuellement sur leur estimation de consommation

Les chiffres clés de l’individualisation des frais de chauffage

80%

Poids du chauffage et de l’eau chaude sanitaire dans la facture d’énergie dans l’habitat en France

-1°C

7 % d’économies sur la facture de chauffage

19%

Valeur des émissions de CO2 dans l’atmosphère de l’habitat

300€

Potentiel de gain de pouvoir d’achat de l’IFC (en moyenne par an)

4,5 M

Nombre de logements en surconsommation et concernés par l’individualisation des frais de chauffage en France

Notre offre “clé en main” pour récompenser vos efforts d’économies d’énergie sur votre facture de chauffage

Pour réduire sa consommation et participer à la lutte contre le gaspillage énergétique, le résident doit :

  • être informé de sa consommation;
  • pouvoir moduler son confort thermique en fonction de ses besoins. 

En outre, le système de chauffage doit être bien réglé, équilibré et entretenu pour garantir l’efficacité de la solution d’individualisation des frais de chauffage.

Afin de veiller au principe d’équité et d’objectivité en ne payant que la chaleur effectivement constatée, il est nécessaire de déployer une solution d'individualisation de frais de chauffage qui tienne compte :

  • de tous les types de distribution de chauffage (verticale, horizontale);
  • des caractéristiques de chaque bâtiment : travaux de rénovation, qualité des matériaux, système de chauffage, isolation etc.
  • des paramètres extérieurs : humidité, météo, taux d’ensoleillement.

IDEX propose une offre complète de financement, de mise à disposition de la solution KOCLIKO, de l’installation, de l’entretien, de la télérelève nécessaire à la répartition des frais de chauffage. 

Financement

Instrumentation,
jumeau numérique

Paramétrage, équilibrage,
entretien

Pilotage, télérelève, 
quittancement

 

KOCLIKO, comment ça marche ?

Installation de l’infrastructure de communication de KOCLIKO

  • un capteur climatique en toiture de l’immeuble
  • un capteur de comptage général en chaufferie;
  • deux sondes de températures murales dans chaque logement;
  • des robinets gradués pour contrôler le confort souhaité si les radiateurs n’en sont pas équipés.

Mise en service du jumeau numérique KOCLIKO

Grâce à un logiciel de simulation temps réel des frais de chauffage, les équipes de KOCLIKO enregistrent toutes les caractéristiques de construction du bâtiment : qualité de l’isolation intérieure, extérieure, qualité des matériaux, huisserie mais également aussi des travaux d’isolation engagés…  

KOCLIKO est ensuite capable de reconstituer une image virtuelle du bâtiment en 3 dimensions, on parle de jumeau numérique. Lorsque l’infrastructure de communication est activée, tous les capteurs envoient des données au jumeau numérique KOCLIKO.

Toutes ces informations permettent au jumeau numérique de prédire et de simuler très précisément le niveau de consommation de chaque logement rapporté à la consommation du bâtiment. Le nombre de logements, leur emplacement, leur surface et bien entendu aussi les conditions climatiques sont prises en compte. Il est désormais possible de savoir comment la chaleur se répartie au sein du bâtiment d’habitation, en temps réel.

Et ces informations sont bien entendu accessibles via la plateforme Kocliko destinée au bailleur, au gestionnaire et aux résidents.

Pourquoi choisir la solution d’individualisation des frais de chauffage KOCLIKO ?

IDEX fait le choix de la solution KOKLICO, la seule solution intelligente et équitable d'individualisation de frais de chauffage et la moins intrusive du marché. KOCLIKO permet de répartir les frais de chauffage en toute :

TRANSPARENCE

Chaque résident paie ce qu’il consomme en tenant compte :

- du niveau de confort
- de l’ensoleillement
- des vols de chaleur
- des travaux d’isolation

PERFORMANCE

Le jumeau numérique du bâtiment permet à chaque résident de :

- calculer les charges et les économies réalisables
- suivre ses consommations en temps réel
- d'être conseillé sur les gestes sobres
- d'identifier les travaux d’amélioration thermique

SIMPLICITÉ

IDEX vous propose une offre clef en main : fourniture, pose, maintenance, relevé. Vos avantages :

- un interlocuteur unique
- 20 minutes d’installation par logement
- une plateforme web résident, gestionnaire
- un accompagnement d'IDEX sur la durée