Bâtiment photovoltaïque : une solution pour la transition énergétique des entreprises

Un bâtiment photovoltaïque est une construction équipée de panneaux solaires qui captent la lumière du soleil pour produire de l'électricité renouvelable. Grâce à un onduleur, le courant continu généré par les panneaux est converti en courant alternatif, permettant d'alimenter le bâtiment en électricité.

Suite à l'installation de panneaux solaires, l'électricité peut être :

• Autoconsommée directement sur site

• Partiellement injectée dans le réseau (vente du surplus)

• Totalement injectée dans le réseau (vente en obligation d'achat)

L'ajout d'un système de stockage permet également de maximiser l'utilisation de l'énergie produite, même en l'absence d'ensoleillement.

Les bâtiments photovoltaïques peuvent revêtir différentes formes en fonction de l'activité de l'entreprise ou de la collectivité :

Le hangar photovoltaïque

Ce système est très prisé dans le milieu agricole et industriel. L'installation de panneaux solaires permet de financer la construction d'un nouveau hangar ou de rentabiliser des bâtiments existants. Les exploitants peuvent ainsi générer de nouveaux revenus et réduire leur facture d'électricité.

Le bâtiment avec toiture photovoltaïque

Les entreprises et les collectivités peuvent installer des panneaux solaires en autoconsommation sur leur toit, couvrant ainsi une grande partie de leurs besoins énergétiques. Cette solution est particulièrement adaptée aux bâtiments industriels, logistiques et entrepôts qui disposent de grandes surfaces de toiture plane.

L'immeuble photovoltaïque

Installer des panneaux solaires en copropriété permet de réduire les charges locatives d'un immeuble et d'augmenter la valeur des logements. Cela offre aux propriétaires une source de revenus durable tout en renforçant leur engagement sociétal et environnemental.

Photovoltaïque & bâtiment industriel

Les bâtiments industriels, avec leurs vastes toitures, constituent des espaces idéaux pour l'installation de centrales photovoltaïques. Leur structure doit toutefois être suffisamment robuste pour supporter le poids des panneaux. Pour les sites ayant une forte consommation énergétique, l'autoconsommation représente une solution particulièrement avantageuse, réduisant considérablement les coûts liés à l'approvisionnement en électricité.

Commerces, grandes surfaces et bureaux

Les centres commerciaux, hypermarchés et immeubles tertiaires disposent de vastes toitures souvent inexploitées. En plus d'alimenter le bâtiment en électricité, une installation photovoltaïque améliore l'empreinte environnementale de l'enseigne et renforce son engagement en faveur du développement durable.

Investir dans un bâtiment photovoltaïque ou bâtiment solaire présente de nombreux avantages pour les entreprises :

Réduire la facture d'électricité

Avoir votre propre système de production d'énergie électrique permet de maîtriser et de sécuriser une grande partie de votre approvisionnement en électricité. Ainsi, vous dépendez moins des prix du marché pratiqués par votre fournisseur. Certains secteurs d'activité peuvent disposer d'un taux d'autoconsommation très élevé. Comme l'explique l'Ademe : "À titre d'exemple, dans le secteur tertiaire, un supermarché dont les horaires d'ouverture coïncident avec la production solaire peut atteindre un taux d'autoconsommation de 95%".

Générer de nouveaux revenus

L'entreprise peut vendre l'électricité produite et générer des revenus passifs grâce à sa toiture solaire. C'est l'opportunité de faire croître la trésorerie et le chiffre d'affaires.

Réduire son empreinte carbone

En optant pour une installation de panneaux solaires sur vos bâtiments professionnels, vous contribuez significativement à diminuer votre impact sur l'environnement. En effet, lorsqu'ils produisent de l'électricité, les panneaux solaires n'émettent pas de CO2. C'est donc un moyen efficace pour l'entreprise de réduire ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Respecter ses engagements RSE

La réduction de l'empreinte carbone de l'entreprise s'inscrit pleinement dans les objectifs RSE. En installant des panneaux solaires, elle peut respecter les engagements pris devant son conseil d'administration et auprès des clients et salariés.

Disposer d'un nouvel argument marketing

La mise en place d'un bâtiment solaire photovoltaïque permet de montrer l'engagement de la société dans la transition énergétique. Cela peut se convertir en levier marketing efficace. Selon un sondage Oney, "90% des consommateurs attendent des marques qu'elles s'engagent".

Valoriser le foncier

Votre bien immobilier prend de la valeur grâce à ce système de production d'énergie. Les panneaux photovoltaïques permettent donc de valoriser le foncier. La rentabilité des panneaux solaires s'exerce à la fois sur le plan financier et écologique, contribuant à faire de votre propriété un véritable bâtiment durable.

L'installation d'un bâtiment photovoltaïque impose de respecter certaines étapes pour garantir sa réussite :

Réalisation d'une étude de faisabilité

Pour mettre en place un bâtiment photovoltaïque, il faut d'abord étudier le projet avec soin pour s'assurer de sa faisabilité. Un diagnostic est réalisé pour vérifier si la toiture peut supporter les panneaux solaires.

Dimensionnement de l'installation

Une fois la faisabilité établie, on dimensionne le projet en fonction du budget, des besoins en électricité et de l'espace disponible. C'est l'occasion de déterminer la rentabilité des panneaux solaires pour l'entreprise.

Réalisation des démarches administratives

Avant de lancer la construction d'une centrale solaire en toiture, il convient de procéder à certaines démarches administratives. Il est impératif de faire une déclaration préalable de travaux en mairie ou de demander un permis de construire dans certains cas.

Installation de panneaux solaires

Ensuite, on installe les panneaux solaires. On peut :

• Les mettre sur la toiture existante (surimposition)

• Les intégrer directement dans la toiture (intégration au bâti)

Cette dernière option est plus esthétique et privilégiée lors de rénovations totales de la toiture ou en construction neuve.

Raccordement de l'installation

Après l'installation, il faut raccorder le bâtiment au réseau d'Enedis pour qu'il puisse produire et consommer de l'électricité. Avant la mise en service, une attestation Consuel est délivrée après un contrôle de l'installation électrique pour garantir la sécurité des usagers.

Le coût d'un bâtiment photovoltaïque dépend de plusieurs facteurs, tels que :

• La taille de la surface à exploiter,

• La puissance de la centrale solaire en kilowatts-crêtes (kWc) installable,

• La qualité des panneaux photovoltaïques,

• Le potentiel solaire du site,

• Le rendement de l’installation,

• Les tarifs pratiqués par l'installateur, etc. 

Pour une installation de 100 kWc, le budget démarre autour de 80 000 euros, avec des variations selon les spécificités du bâtiment et du projet.

Quelle rentabilité en attendre ?

Le prix du bâtiment photovoltaïque est à mettre en perspective avec les gains à long terme. La rentabilité dépend du projet et de sa capacité à générer des revenus. Généralement, il faut entre 7 et 10 ans pour amortir un bâtiment photovoltaïque.

Cet investissement présente des bénéfices à court et à long terme, en réduisant la facture d'électricité, en valorisant le capital immobilier ainsi que l'image de marque en termes de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE).

Au-delà des toitures, les entreprises peuvent valoriser les places de parking de leur société en mettant en place des ombrières solaires pour créer un véritable bâtiment solaire complet. Cette solution présente plusieurs avantages :

• Optimisation d'espaces extérieurs souvent inexploités

• Protection des véhicules contre les intempéries

• Production d'électricité complémentaire

• Conformité aux nouvelles réglementations

• Intégration visuelle harmonieuse avec le bâtiment photovoltaïque principal

L'ombrière photovoltaïque : fonctionnement et spécificités

L'ombrière photovoltaïque est une structure métallique installée au-dessus des places de stationnement, sur laquelle sont fixés des panneaux solaires. Cette installation remplit une double fonction :

• Abriter les véhicules des intempéries et du soleil

• Produire de l'électricité renouvelable

Sa conception peut être adaptée à l'esthétique du site et aux besoins spécifiques de l'entreprise. De plus, elle peut intégrer facilement des bornes de recharge pour véhicules électriques, créant ainsi un écosystème énergétique complet.

Les obligations réglementaires pour les ombrières en France

Les entreprises disposant de parkings doivent respecter certaines obligations en lien avec la transition énergétique :

• Loi APER : depuis le 1er juillet 2023, les parkings extérieurs de plus de 1500 m² doivent être équipés d'ombrières photovoltaïques sur au moins 50% de leur surface.

• Loi LOM : dès le 1er janvier 2025, les parkings de plus de 20 places devront intégrer au moins une borne de recharge pour véhicules électriques par tranche de 20 places.

Ces mesures encouragent le développement des énergies renouvelables et de la mobilité électrique tout en optimisant l'usage des espaces extérieurs.

Quelle synergie entre ombrières et bâtiment photovoltaïque ?

La combinaison d'ombrières photovoltaïques et d'un bâtiment solaire principal crée une synergie énergétique particulièrement efficace :

• Augmentation significative de la surface de production photovoltaïque

• Lissage de la production énergétique (orientation différente des panneaux)

• Optimisation du taux d'autoconsommation

• Réduction plus importante de l'empreinte carbone

Comment obtenir un bâtiment photovoltaïque sans investissement initial ?

Le modèle du tiers-investissement permet d'accéder à une installation photovoltaïque sans avancer de capital. Un partenaire comme Idex finance et installe l'ensemble du système, puis se rémunère sur l'électricité produite. L'entreprise bénéficie immédiatement d'une électricité moins chère et d'une infrastructure moderne, sans impact sur sa trésorerie.

Quelles sont les contraintes techniques pour installer des panneaux solaires sur un bâtiment industriel existant ?

Pour équiper un bâtiment industriel de panneaux photovoltaïques, plusieurs points doivent être vérifiés : la capacité portante de la structure, l'orientation et l'inclinaison de la toiture, l'absence d'ombrages, la résistance aux intempéries et la conformité aux normes électriques. Une étude de faisabilité complète permet d'évaluer ces paramètres et de concevoir une installation adaptée aux spécificités du site.

Comment transformer mon entreprise en bâtiment durable grâce au photovoltaïque ?

La transformation en bâtiment durable passe par une approche globale dont le photovoltaïque est un élément central. Au-delà de l'installation de panneaux solaires, envisagez d'optimiser l'isolation thermique, d'installer des systèmes de gestion intelligente de l'énergie et de former vos équipes aux éco-gestes. Une stratégie progressive, commençant par un audit énergétique, vous permettra d'identifier les priorités et de planifier votre transition énergétique sur les 5 à 10 prochaines années.