Pompes à chaleur dans le résidentiel collectif et le tertiaire : zoom sur les aides financières

En France, le logement collectif représente plus de 800 000 millions de m² à chauffer, et plus de 50 % de ces logements  utilisent aujourd’hui un système de chauffage au gaz naturel ou au fioul. Ces dernières années, les mécanismes d’aides financières se sont donc multipliés pour permettre la transition énergétique de ce parc immobilier. Ils se décomposent en quatre catégories :

• Le dispositif MaPrimeRénov’
• Les certificats d’économies d’énergies, aussi appelés CEE, et les Coups de pouce associés
• Une taxe sur la valeur ajoutée (TVA) à taux réduit
• Des dispositifs d’accompagnement locaux ou nationaux

MaPrimeRénov’

Le dispositif MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les propriétaires et copropriétaires, occupants ou bailleurs. En particulier, MaPrimeRénov’ Copropriété est un dispositif dédié aux copropriétés qui effectuent des travaux de rénovation énergétique au niveau des parties communes garantissant au moins 35 % d’économies d’énergies.

Pour être éligible, une copropriété doit comporter au moins 75 % de résidences principales et être immatriculée au registre national des copropriétés.

Le montant de l’aide correspond à 25 % du montant des travaux, avec un plafond fixé à 25 000 € par logement, soit une aide maximale de 6 250 € par logement. Des bonus peuvent aussi s’ajouter :

Les certificats d’économie d’énergie (CEE)

Les Certificats d’Économies d’Énergie peuvent soutenir l’installation d’une pompe à chaleur dans un bâtiment résidentiel collectif. L’éligibilité dépend notamment de la technologie retenue, des caractéristiques du bâtiment et du respect des exigences de la fiche d’opération standardisée applicable.

Depuis le 1er janvier 2026, la fiche BAR-TH-166 a été supprimée. Les projets de chauffage collectif s’appuient désormais sur les références suivantes : 

Ces trois fiches disposent de versions actualisées applicables depuis le 30 avril 2026. Le choix de la fiche et les possibilités de financement doivent être vérifiés selon la configuration du projet.

Pour certains projets, le Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires » permet de bonifier le soutien des CEE, sous réserve de respecter les conditions du dispositif en vigueur. Le montant de l’aide doit être évalué en amont des travaux, à partir des caractéristiques de l’installation et de l’offre proposée par le signataire.

Lorsque l’installation d’une pompe à chaleur s’inscrit dans un programme de rénovation globale, la fiche BAR-TH-177 « Rénovation globale d’un bâtiment résidentiel collectif (France métropolitaine) » peut également être étudiée. Elle remplace l’ancienne fiche BAR-TH-145.

Les équipements individuels relèvent de fiches distinctes, notamment BAR-TH-129 pour les pompes à chaleur air/air et BAR-TH-159 pour les pompes à chaleur hybrides individuelles. Ces références ne doivent pas être confondues avec celles des installations collectives.

Contactez nos experts pour bénéficier d’un accompagnement sur le dispositif des CEE et maximiser vos aides ! 

Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) à taux réduit

Le saviez-vous ? L’achat et l’installation d’une pompe à chaleur peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit !

Dans le cas des pompes à chaleur air / air, il n’y a pas de réduction du taux à l’achat, mais un taux réduit de 10 % s’applique pour l’installation. Pour les pompes à chaleur air / eau, eau / eau ou hybride (avec chaudière gaz THPE) la TVA peut être réduite à 5,5 % à l’achat des équipements et pour leur installation.

Les autres dispositifs : nationaux ou locaux

En plus des mécanismes vus jusqu’ici, des initiatives locales (Ecorénov' à Lyon Métropole ou encore la prime éco-logis 91 Copropriétés en Essonne) soutiennent le développement des pompes à chaleur. 

Le Fonds chaleur de l’ADEME et les aides du FEDER (Fonds Européen de Développement Régional) sont aussi disponibles pour permettre de développer des projets, généralement à grande échelle.

Idex vous accompagne dans l’identification des aides possibles et le montage des dossiers associés.

Le secteur tertiaire bénéficie lui aussi des principaux dispositifs de soutien financier comme les certificats d’économies d’énergies, aussi appelés CEE, leurs Coups de pouce associés, et des dispositifs d’accompagnement locaux ou nationaux.

Les certificats d’économie d’énergie (CEE)

Les CEE peuvent contribuer au financement des pompes à chaleur installées dans les bâtiments tertiaires. Chaque projet doit respecter les conditions de la fiche correspondant à l’équipement et à son usage.

Depuis le 1er janvier 2026, la fiche BAT-TH-113 a été supprimée et remplacée par des fiches distinctes selon la technologie de pompe à chaleur.

Les fiches BAT-TH-162, BAT-TH-163 et BAT-TH-164 disposent de versions actualisées applicables depuis le 30 avril 2026. BAT-TH-158 reste une référence distincte pour les pompes à chaleur réversibles air/air.

Certains projets peuvent également bénéficier du Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires », sous réserve des conditions propres aux opérations concernées. L’éligibilité et le niveau de bonification doivent être vérifiés avant l’engagement des travaux.

Les autres dispositifs : nationaux ou locaux

Le secteur tertiaire est lui aussi éligible à certaines initiatives locales, ou nationales. En particulier le Fonds Chaleur accompagne de nombreux acteurs dans leurs efforts de décarbonation comme le quartier des Trésums à Annecy, premier réseau lacustre de France, qui est alimenté grâce à la mise en place de plusieurs pompes à chaleur. Pour en savoir plus sur ce projet développé par Idex, rendez-vous dans la rubrique Nos réalisations !

Il existe de nombreux mécanismes d’aides pour soutenir les projets visant à décarboner votre système de chauffage en installant une pompe à chaleur et ces derniers sont généralement cumulables entre eux.

Acteurs du résidentiel collectif, vous pouvez compter sur MaPrimeRénov’, les CEE, une TVA à taux réduit ou encore des dispositifs locaux et nationaux. Acteurs du tertiaire, les CEE constituent le principal instrument pour vous accompagner financièrement, et ils peuvent être complétés par des dispositifs spécifiques accompagnant vos projets à grande échelle.

Vous souhaitez identifier les aides auxquelles vous êtes éligible et optimiser le taux de couverture de votre investissement ? Les équipes Idex disposent d’une réelle expertise dans l’identification des dispositifs, le montage de dossiers de subvention et la valorisation des CEE. Contactez-nous dès maintenant !