Retour aux articles Pompes à chaleur dans le résidentiel collectif et le tertiaire : zoom sur les aides financières Copier l'url
Dans la quête vers des solutions énergétiques plus respectueuses de l'environnement, les pompes à chaleur sont une solution de premier plan pour réduire notre empreinte carbone. Leur déploiement massif soulève toutefois des défis techniques et des défis économiques freinant leur adoption.  Le gouvernement a introduit de nombreux mécanismes d’aides pour rendre ces technologies plus accessibles et soutenir les acteurs du logement collectif et du secteur tertiaire dans leur transition vers des systèmes de chauffage décarbonés. Vous souhaitez découvrir quelles aides financières sont disponibles pour concrétiser votre projet ? Parcourez cet article et elles n’auront plus aucun secret pour vous ! Commençons par les bâtiments résidentiels avant de nous pencher sur le tertiaire.

Pompe à chaleur : les aides financières pour le résidentiel collectif

En France, le logement collectif représente plus de 800 000 millions de m² à chauffer, et plus de 50 % de ces logements  utilisent aujourd’hui un système de chauffage au gaz naturel ou au fioul. Ces dernières années, les mécanismes d’aides financières se sont donc multipliés pour permettre la transition énergétique de ce parc immobilier. Ils se décomposent en quatre catégories :

MaPrimeRénov’

Le dispositif MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les propriétaires et copropriétaires, occupants ou bailleurs. En particulier, MaPrimeRénov’ Copropriété est un dispositif dédié aux copropriétés qui effectuent des travaux de rénovation énergétique au niveau des parties communes garantissant au moins 35 % d’économies d’énergies.

Pour être éligible, une copropriété doit comporter au moins 75 % de résidences principales et être immatriculée au registre national des copropriétés.

Le montant de l’aide correspond à 25 % du montant des travaux, avec un plafond fixé à 25 000 € par logement, soit une aide maximale de 6 250 € par logement. Des bonus peuvent aussi s’ajouter :

Travaux éligibles Bonus pour la sortie de passoire énergétique (sortie des étiquettes F et G) Bonus bâtiment basse consommation (atteinte d’une étiquette A ou B) Aide complémentaire pour les ménages aux revenus modestes Aide complémentaire pour les copropriétés “fragiles” ou dans un quartier de renouvellement urbain
Jusqu’à 6 250 € / logement 500 € / logement 500 € / logement Jusqu’à 3000 € / logement 3000 € / logement

 

Les certificats d’économie d’énergie (CEE)

Les certificats d’économies d’énergie sont accordés pour plusieurs opérations spécifiées dans les fiches d’opérations standardisées. Selon son type, la pompe à chaleur dispose de différents niveaux de soutien. Et ces derniers sont cumulables avec MaPrimeRénov’.

Le volume de CEE accordé dépend de plusieurs paramètres : zone climatique, surface chauffée, puissance de la pompe à chaleur et de son efficacité. A titre indicatif, le montant de cette aide peut être valorisé de 100 € à plus de 600 € par logement selon la configuration du bâtiment.

Fiche d'opération standardisée  Pompe à chaleur air / air  Pompe à chaleur air / eau Pompe à chaleur géothermique (eau / eau) Pompe à chaleur hybride
BAR-TH-166 ❌ ✅ ✅ ✅
BAR-TH-129 ✅ ❌ ❌ ❌
BAR-TH-159 ❌ ❌ ❌ ✅(fiche dédiée aux pompes à chaleur hybrides individuelles

*Pour la pompe à chaleur hybride, la fiche BAR-TH-166 maximise le support dans le cas où la pompe à chaleur représente 40 % ou plus de la puissance totale de la chaufferie.

A cela s’ajoute le mécanisme Coup de pouce Chauffage, qui vient bonifier le volume de CEE accordé via un coefficient multiplicateur si l’opération respecte certaines conditions : un raccordement à un réseau de chaleur vertueux (alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération) n’est pas envisageable, les anciennes chaudières (gaz naturel, fioul ou charbon) doivent être déposées et les pompes à chaleur air / air ne sont pas concernées par ce dispositif tel que prévu par le périmètre de la fiche BAR-TH-166. Suivant la configuration, le coefficient de bonification sera compris entre 3 et 5 pouvant porter les aides à près de 3000 € par logement !

 

Nouveau système Ancienne chaudière Conditions de date Facteur de bonification
Pompe à chaleur air / eau Gaz naturel Opérations engagées avant le 31/12/2025 et terminées avant le 31/12/2026 3
Fioul ou charbon 4 Opérations engagées avant le 31/12/2025 et terminées avant le 31/12/2026 4
Pompe à chaleur eau / eau  Gaz naturel, fioul ou charbon Opérations engagées après le 01/03/2023, jusqu'au 31/12/2025 et terminées avant le 31/12/2026 5

Comme détaillé dans notre article Pompe à chaleur ou rénovation : pour améliorer son DPE faut-il choisir ?, la case rénovation globale peut être à considérer lorsque l’installation d’une pompe à chaleur est envisagée. Une fiche d’opération standardisée dédiée est prévue pour cela : BAR-TH-145 “Rénovation globale d’un bâtiment résidentiel collectif (France métropolitaine)”.

Contactez nos experts pour bénéficier d’un accompagnement sur le dispositif des CEE et maximiser vos aides ! 

Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) à taux réduit

Le saviez-vous ? L’achat et l’installation d’une pompe à chaleur peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit !

Dans le cas des pompes à chaleur air / air, il n’y a pas de réduction du taux à l’achat, mais un taux réduit de 10 % s’applique pour l’installation. Pour les pompes à chaleur air / eau, eau / eau ou hybride (avec chaudière gaz THPE) la TVA peut être réduite à 5,5 % à l’achat des équipements et pour leur installation.

Les autres dispositifs : nationaux ou locaux

En plus des mécanismes vus jusqu’ici, des initiatives locales (Ecorénov' à Lyon Métropole ou encore la prime éco-logis 91 Copropriétés en Essonne) soutiennent le développement des pompes à chaleur. 

Le Fonds chaleur de l’ADEME et les aides du FEDER (Fonds Européen de Développement Régional) sont aussi disponibles pour permettre de développer des projets, généralement à grande échelle.

Idex vous accompagne dans l’identification des aides possibles et le montage des dossiers associés.

Pompes à chaleur : les aides financières à destination du tertiaire

Le secteur tertiaire bénéficie lui aussi des principaux dispositifs de soutien financier comme les certificats d’économies d’énergies, aussi appelés CEE, leurs Coups de pouce associés, et des dispositifs d’accompagnement locaux ou nationaux.

Les certificats d’économie d’énergie (CEE)

Les CEE constituent le principal levier financier pour accompagner le déploiement des pompes à chaleur au sein des bâtiments tertiaires. Tout comme pour le résidentiel collectif, les bâtiments tertiaires disposent de fiches d’opérations standardisées propres à chaque opération de rénovation. En plus des paramètres applicables pour résidentiel collectif, un facteur correctif est appliqué au volume de CEE délivré en fonction du type d’établissement concerné (hôtellerie, commerce, etc.).

Fiche d'opération standardisée Pompe à chaleur air / air Pompe à chaleur air / eau Pompe à chaleur géothermique (eau / eau) Pompe à chaleur hybride
BAT-TH-113 ❌ ✅ ✅ ✅
BAT-TH-158 ✅ ❌ ❌ ❌


Les Coups de pouce sont aussi de la partie sous couvert des mêmes conditions que vues précédemment : un raccordement à un réseau de chaleur vertueux (alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération) n’est pas envisageable, les anciennes chaudières (gaz naturel, fioul ou charbon) doivent être déposées et les pompes à chaleur air / air ne sont pas concernées par ce dispositif.
 

Nouveau système Ancienne chaudière Conditions de date Facteur de bonification
Pompes à chaleur air / eau Gaz naturel Opérations engagées avant le 31/12/2025 et terminées avant le 31/12/2026 3
Fioul ou charbon 4    
Pompes à chaleur eau / eau  Gaz naturel, fioul ou charbon Opérations engagées après le 01/03/2023, jusqu'au 31/12/2025 et terminées avant le 31/12/2026 5

Les autres dispositifs : nationaux ou locaux

Le secteur tertiaire est lui aussi éligible à certaines initiatives locales, ou nationales. En particulier le Fonds Chaleur accompagne de nombreux acteurs dans leurs efforts de décarbonation comme le quartier des Trésums à Annecy, premier réseau lacustre de France, qui est alimenté grâce à la mise en place de plusieurs pompes à chaleur. Pour en savoir plus sur ce projet développé par Idex, rendez-vous dans la rubrique Nos réalisations !

Téléchargez notre guide complet

A retenir

Il existe de nombreux mécanismes d’aides pour soutenir les projets visant à décarboner votre système de chauffage en installant une pompe à chaleur et ces derniers sont généralement cumulables entre eux.

Acteurs du résidentiel collectif, vous pouvez compter sur MaPrimeRénov’, les CEE, une TVA à taux réduit ou encore des dispositifs locaux et nationaux. Acteurs du tertiaire, les CEE constituent le principal instrument pour vous accompagner financièrement, et ils peuvent être complétés par des dispositifs spécifiques accompagnant vos projets à grande échelle.

Vous souhaitez identifier les aides auxquelles vous êtes éligible et optimiser le taux de couverture de votre investissement ? Les équipes Idex disposent d’une réelle expertise dans l’identification des dispositifs, le montage de dossiers de subvention et la valorisation des CEE. Contactez-nous dès maintenant ! 

Nous contacter
Thibault Guilhem

FAQ – Aides financières pour l’installation de pompes à chaleur

Quelles sont les principales aides financières disponibles pour les copropriétés résidentielles ?

Les copropriétés peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs :

  • MaPrimeRénov’ Copropriété : couvre 25 % du montant des travaux, plafonné à 25 000 € de travaux par logement, soit jusqu’à 6 250 € d’aide par logement. Des bonus peuvent s’ajouter (sortie de passoire, bâtiment basse consommation, ménages modestes, copropriété fragile).
  • Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : de 100 à plus de 600 € par logement, cumulables avec MaPrimeRénov’.
  • Coup de pouce Chauffage : bonus pouvant porter les aides jusqu’à près de 3 000 € par logement, sous conditions (remplacement de chaudière gaz/fioul/charbon, PAC air/air exclues).
  • TVA réduite : 5,5 % pour l’achat et l’installation des PAC air/eau, eau/eau et hybrides ; 10 % uniquement sur l’installation pour les PAC air/air.
  • Aides locales et nationales : certaines collectivités proposent des primes spécifiques (ex. Écorénov’, éco-logis 91).

 

Comment optimiser les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ?

Le montant des CEE dépend de la zone climatique, de la surface chauffée, de la puissance et du rendement de la PAC. Pour maximiser l’aide :

  • Remplacer une vieille chaudière fioul, gaz ou charbon par une PAC performante.
  • Vérifier l’éligibilité au dispositif Coup de pouce Chauffage, qui multiplie le volume de CEE (×3 à ×5 selon les cas).

 

Le secteur tertiaire bénéficie-t-il des mêmes aides ?

Pas exactement.

  • Le principal levier est le CEE, avec des fiches standardisées propres au tertiaire (hôtellerie, commerce, bureaux, etc.).
  • Le Coup de pouce Chauffage est également accessible sous conditions, mais exclut les PAC air/air.
  • Le Fonds Chaleur de l’ADEME et des financements européens (ex. FEDER) peuvent soutenir les projets de grande ampleur.
  • Certaines initiatives locales complètent ces aides.

 

Les pompes à chaleur air/air sont-elles éligibles à la TVA réduite ?

Oui, mais uniquement pour la pose, avec une TVA à 10 %.

Contrairement aux PAC air/eau, eau/eau ou hybrides, qui bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % sur l’achat et l’installation.

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