- Santé
Première en France : Idex et le CAPS signent un MGPE-PD pour rénover 33 sites médico-sociaux
Le groupe Idex, leader indépendant de la transition énergétique locale, et le Carrefour d’Accompagnement Public et Social (CAPS), avec l’appui de Manergy en qualité d’assistant à maîtrise d’ouvrage, annoncent la signature du premier Marché global de performance énergétique à paiement différé (MGPE-PD) en France.
Ce nouveau contrat permettra au CAPS d’engager un programme global de rénovation énergétique de 33 établissements, représentant 46 500 m², sans avoir à mobiliser immédiatement les 5,25 millions d’euros nécessaires aux travaux.
Idex portera cet investissement initial et assurera la conception, la réalisation, l’exploitation et la maintenance des installations. Le CAPS remboursera progressivement l’investissement pendant les douze années du contrat, selon les modalités prévues au contrat et les engagements de performance énergétique.
Le MGPE-PD : une innovation contractuelle pour accélérer la rénovation publique
Dans un contexte de tension sur les finances publiques et d’accélération des urgences climatiques, le MGPE-PD répond à l’un des principaux freins à la rénovation du patrimoine public et démontre que le tiers-financement est le levier indispensable pour permettre aux acteurs publics de franchir le « mur d’investissements » de la transition écologique.
Créé par la loi du 30 mars 2023, ce dispositif expérimental permet de différer le paiement des travaux tout en engageant l’opérateur sur des résultats de performance énergétique. Le CAPS rembourse les travaux progressivement, au fur et à mesure que les économies d’énergie sont réellement constatées sur sa facture. Le contrat couvre tout le cycle de vie énergétique du bâtiment (fourniture d’énergie, maintenance, gros entretien, renouvellement et garantie de performance), permettant une diminution des charges opérationnelles.
À la différence des partenariats public-privé (PPP), il n’entraîne aucun transfert de maîtrise d’ouvrage : le CAPS conserve la maîtrise du projet et le plein contrôle de son patrimoine.
Une rénovation globale pour conjuguer confort, efficacité énergétique et décarbonation
Le programme concerne 33 établissements médico-sociaux, représentant 46 500 m² de locaux, qui accueillent 1 200 personnes en situation de handicap et emploient 600 salariés. Il vise une réduction de 40 % des consommations énergétiques et de 72 % des émissions de gaz à effet de serre (GES), tout en améliorant durablement le confort thermique des occupants, notamment lors des épisodes de fortes chaleurs.
Pour atteindre ces objectifs, Idex déploie un programme de rénovation énergétique combinant plusieurs leviers :
● Réduire le recours aux énergies fossiles : installation de 3 systèmes de géothermie, hybridation de 6 chaufferies et déploiement de pompes à chaleur (PAC) air-air.
● Améliorer la performance du bâti : travaux d’isolation thermique par l’extérieur et installation de menuiseries performantes avec occultants.
● Développer l’autoconsommation : installation de panneaux photovoltaïques sur ombrières afin de produire et consommer sur site une partie de l’électricité nécessaire aux établissements.
● Piloter plus finement les consommations : mise en place d’une Gestion Technique Centralisée (GTC) et de vannes thermostatiques connectées pour adapter les besoins énergétiques aux usages des bâtiments.
