Panneaux solaires sur parkings de supermarchés : réglementation, coûts et avantages

• Obligation légale : parkings extérieurs ≥ 1 500 m²

• Surface équipée : au moins 50 % du parking

• Échéances :

  • avant le 1er juillet 2026 pour les parkings > 10 000 m²

  • avant le 1er juillet 2028 pour les parkings de 1 500 à 10 000 m²

• Sanctions : jusqu’à 40 000 € par an en cas de non-conformité

• Solution clé en main : parking solaire financé et exploité par Idex (tiers-investissement, sans CAPEX)

Loi APER : une obligation nationale

La loi APER impose l’installation d’ombrières photovoltaïques sur les parkings extérieurs de plus de 1 500 m², avec une couverture minimale de 50 % de la surface.

• Parkings > 10 000 m² : mise en conformité avant le 1er juillet 2026

• Parkings de 1 500 à 10 000 m² : mise en conformité avant le 1er juillet 2028

Loi Huwart : obligation complémentaire

La loi Huwart renforce le dispositif pour certains projets commerciaux, notamment lors de la création ou de la rénovation de parkings. Elle s’applique dans la continuité de la loi APER et vise à généraliser la solarisation des surfaces de stationnement.

Calendrier d’application et cadre réglementaire des parkings de supermarchés :

En pratique, la grande majorité des parkings de supermarchés en France est concernée par au moins l’un de ces dispositifs.

Les ombrières photovoltaïques transforment un parking en infrastructure énergétique multifonctionnelle.

Le parking devient un centre de production d’énergie, et non plus une simple zone de stationnement.

Voici les principaux bénéfices pour les supermarchés

Le non-respect de l’obligation d’installation d’ombrières photovoltaïques expose les supermarchés à des sanctions financières annuelles.

Ces amendes peuvent être reconduites chaque année tant que la mise en conformité n’est pas réalisée.

Oui, certains parkings de peuvent bénéficier d’une exonération, sous conditions strictes.

• Contraintes techniques ou de sécurité : impossibilité structurelle, contraintes liées aux réseaux, à la stabilité du sol ou à la sécurité.

• Contraintes architecturales, patrimoniales ou environnementales : sites classés, périmètres protégés, contraintes paysagères avérées.

• Viabilité économique non raisonnable : coûts manifestement disproportionnés, liés notamment aux contraintes ci-dessus.

• Parkings déjà ombragés : lorsque au moins 50 % de la surface est naturellement ombragée (arbres).

• Parkings destinés à être supprimés ou transformés : dans le cadre de projets d’aménagement autorisés avant les dates clés.

• Autorisation d’urbanisme existante : Si une autorisation prévoit la suppression ou la transformation du parking (sous conditions de délais).

  💡 Recommandation Idex : les exonérations doivent être justifiées, documentées et validées. Elles ne sont jamais automatiques. Une étude préalable est indispensable pour sécuriser la conformité réglementaire.

L'investissement pour solariser un parking de grande surface varie selon la puissance installée, les contraintes techniques du site, le type d'ombrière.

Estimation des investissements (modèle CAPEX)

Pour une installation de qualité industrielle répondant aux normes de sécurité des Établissements Recevant du Public (ERP), le coût moyen observé pour des ombrières photovoltaïques de parking se situe généralement entre 1 200 et 1 500 € HT par kWc installé, selon la configuration du site et le niveau de prestation.​

À titre indicatif, on peut retenir les ordres de grandeur suivants pour un parking de grande surface :

Ces fourchettes intègrent les principaux postes de CAPEX (études, structures d’ombrières, modules photovoltaïques, onduleurs, raccordement, génie civil) et peuvent être ajustées à la hausse pour tenir compte de contraintes spécifiques d’un parking de grande surface (site occupé, exigences architecturales, adaptations structurelles).​

L'alternative Idex : la mise en conformité sans investissement (0 € CAPEX)

Le tableau ci-dessus montre la réalité du marché : se conformer à la Loi APER représente une mobilisation de trésorerie massive.

C’est ici que le modèle du tiers-investissement d’Idex transforme votre contrainte réglementaire en opportunité :

• Zéro investissement initial : Idex finance 100 % des coûts de construction et d'installation présentés ci-dessus.

• Neutralisation des risques : vous éliminez immédiatement le risque d'amendes (jusqu'à 40 000 €/an) sans impacter votre capacité d'endettement.

• Maintenance "Full Service" : Idex assure l'exploitation, le nettoyage et la maintenance préventive de vos ombrières pendant toute la durée du contrat.

  💡 Le verdict de l'expert : "Le coût d'une ombrière ne doit plus être un frein à la mise en conformité. En déléguant l'investissement et l'exploitation à un partenaire comme Idex, les enseignes transforment un centre de coût passif en un actif énergétique performant et gratuit." — Tom Fauchille, expert en solarisation des parkings de supermarchés

La prime à l’autoconsommation

• Éligible pour les installations ≤ 100 kWc

• Versée :

  • en une fois jusqu’à 9 kWc

  • sur 5 ans au-delà

• Montant révisé trimestriellement par l’État

Le tarif d’achat photovoltaïque

• Vente totale ou partielle du surplus d’électricité

• Obligation d’achat par un opérateur agréé (EDF OA)

• Barème révisé tous les 3 mois

Quels parkings sont soumis à la loi ENR ? 

Tous les parkings extérieurs de supermarché de plus de 1 500 m².

Quel est le coût moyen d’une installation photovoltaïque ?

 Entre 7 000 € et 180 000 € selon la puissance installée.

Quelles aides financières existent ? 

Prime à l’autoconsommation, tarif de rachat EDF OA, tiers-investissement.

Les ombrières peuvent-elles alimenter des bornes de recharge ? 

Oui, elles fournissent l’électricité nécessaire aux stations IRVE.

Les ombrières peuvent-elles générer des revenus publicitaires ? 

Oui, via la personnalisation des structures avec des messages ou logos.