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Depuis 2019, le décret tertiaire impose une trajectoire ambitieuse de réduction des consommations d’énergie à de nombreux sites tertiaires. Le décret éco-energie tertiaire (DEET) invite à la sobriété énergétique mais pas seulement. Il veut aussi impulser le développement des énergies renouvelables. Un projet photovoltaïque en autoconsommation peut contribuer efficacement à atteindre ces objectifs et valoriser le patrimoine immobilier des bâtiments tertiaires. 

La loi Huwart, adoptée par l’Assemblée nationale en octobre 2025, assouplit les obligations de solarisation des parkings fixées par la loi APER. Désormais, les exploitants de parkings de plus de 1 500 m² peuvent atteindre l’obligation de 50 % d’ombrage par un mix de panneaux photovoltaïques et de végétalisation. La part minimale de panneaux solaires passe à 17,5 %, le reste pouvant être végétalisé. Cette réforme vise à concilier transition énergétique, contraintes économiques et respect des PLU. Quels sont les changements, les échéances et les solutions pour se mettre en conformité ?

Dans un contexte réglementaire en pleine évolution, les foncières doivent désormais intégrer les obligations EnR liées à la solarisation des parkings. Cette transformation n’est pas seulement un impératif légal : elle représente aussi une opportunité de valoriser le patrimoine et de bâtir une trajectoire énergétique durable. Mais comment ces obligations EnR impactent-elles réellement les foncières ? Et en quoi un parking solaire peut-il devenir un levier de performance pour vos actifs ? Idex vous explique tout.

En 2025, un retail park de référence a franchi une étape majeure dans sa transition énergétique et climatique. Le site, qui accueille chaque année des milliers de visiteurs, a fait le choix de transformer son foncier pour allier performance énergétique, confort des usagers et attractivité commerciale.

Alors que l’été 2025 restera dans les annales pour ses températures extrêmes, une question s’impose : comment adapter nos espaces urbains à des vagues de chaleur désormais récurrentes ? Les parkings, qui couvrent plus de 200 km² en France, soit l’équivalent de la superficie de Paris, sont parmi les zones les plus vulnérables. Leur revêtement bitumé peut atteindre 60 °C au sol en plein soleil, transformant ces surfaces en véritables radiateurs urbains.

Avec une température moyenne nationale de 22,2 °C, le mois de juin 2025 a dépassé les normales saisonnières de +3,3 °C. Pour comparaison, les moyennes de juin tournent habituellement autour de 18,9 °C. Cette anomalie thermique s’est manifestée par une chaleur constante, sans répit : le thermomètre a dépassé les 40 °C dans plusieurs départements, atteignant des pics de 41,9 °C à Vinsobres (Drôme) et à Siran (Hérault). Les “nuits tropicales”, durant lesquelles les températures ne descendent pas sous les 20 °C, se sont multipliées. À Marseille, Toulouse, mais aussi à Paris, il n’était pas rare de voir le mercure afficher 26 ou 27 °C à minuit. Une chaleur persistante, épuisante, qui met à rude épreuve l’organisme humain et surcharge les systèmes électriques (climatisation, pompes, réfrigération…). A l’échelle planétaire, juin 2025 a été le 13ᵉ mois consécutif à battre les records de température mondiale. Un signal d’alerte, encore un, que le climat entre dans une phase nouvelle, plus chaude, plus extrême, et plus imprévisible.

Les entreprises font face à une double exigence : réduire leurs coûts énergétiques tout en s’engageant dans la transition écologique. L’autoconsommation collective photovoltaïque offre une solution pertinente pour répondre à ces enjeux, en favorisant le partage local d’une énergie propre et maîtrisée. Mais quel est réellement son potentiel pour les sites professionnels ? Comment ce modèle redéfinit-il la manière dont les entreprises consomment et produisent leur électricité ? On vous explique pourquoi cette tendance séduit de plus en plus le monde industriel et tertiaire.

Le solaire se déploie à grande vitesse dans les entreprises, mais un défi demeure : comment exploiter toute l’électricité produite quand le soleil ne brille plus ? Le stockage BESS s’impose comme une réponse possible, au croisement de la technique et de la stratégie énergétique. Qu’apporte réellement un Battery Energy Storage System à un site professionnel ? Et comment ce dernier redessine-t-il les perspectives du photovoltaïque à long terme ? On vous dit tout ! 

Un projet photovoltaïque représente bien plus qu’un simple choix technique : il engage une vision stratégique, des investissements lourds et des attentes fortes en matière de performance énergétique. Pourtant, certains écueils reviennent régulièrement et fragilisent la rentabilité des projets. Mauvais cadrage des besoins, pièges techniques lors du dimensionnement, ou encore risques réglementaires et de maintenance… autant d’erreurs qui peuvent transformer une opportunité durable en contrainte coûteuse. Quels sont les points de vigilance prioritaires pour sécuriser une installation d’ombrières photovoltaïques ? On vous dit tout ! 

L’essor des ombrières photovoltaïques transforme les parkings en espaces multifonctionnels. Au-delà de la production d’électricité, leur intégration esthétique devient un enjeu majeur pour les entreprises et les collectivités. Ces structures peuvent désormais s’inscrire dans une logique architecturale et paysagère, en conciliant efficacité énergétique et valorisation des sites. Comment repenser l’aménagement autour des ombrières pour répondre aux défis climatiques ? Et de quelle manière l’esthétique peut-elle renforcer l’acceptabilité et l’image des projets ? On vous éclaire sur ces points !

De plus en plus d’entreprises choisissent d’investir dans des centrales solaires pour transformer leur approche énergétique. Derrière cette décision se cache un enjeu stratégique : faire passer l’électricité du rang de charge contrainte à celui de ressource créatrice de valeur. Mais que signifie réellement produire de l’énergie solaire à grande échelle ? Comment ce modèle peut-il s’intégrer dans une stratégie durable sur le long terme ? Et surtout, comment préparer l’avenir après 20 ans d’exploitation ? On vous explique tout ! 

Pour une entreprise équipée de panneaux solaires, le contrat photovoltaïque fixe les conditions de vente de l’électricité produite. Mais qu’advient-il d’un contrat photovoltaïque après 20 ans, lorsque l’accord initial arrive à son terme ? Ce cap stratégique soulève des choix majeurs : maintenir la vente, basculer vers l’autoconsommation ou négocier avec un nouvel acheteur. Alors que le marché évolue et que les prix fluctuent, comprendre les mécanismes et préparer l’après-contrat reste essentiel pour préserver la rentabilité et l’indépendance énergétique d’un site.